2025 में Asset Tokenization से भारत में Fractional Real Estate कैसे खरीदे ?
Asset Tokenization से Real Estate में निवेश करना पहले से कहीं आसान और Digital हो गया है जिसका कारण Asset Tokenization है आज के टाइम में आप अब लाखों करोड़ों की Property को छोटे छोटे हिस्सों में निवेश कर सकते है और वो भी बिना कोई पूरी ज़मीन या फ्लैट को खरीदे
इस Asset Tokenization में किसी Real Estate Property को डिजिटल token में बाँट दिया जाता है जिनको Blockchain technology की हेल्प से सुरक्षित किया जाता है इसके साथ ही आप इन Token को मोबाइल के Apps की हेल्प से खरीद सकते है
Asset Tokenization का फायदे यह है कि आप कम पूंजी में भी आम निवेशक महंगे Commercial Properties में भागीदारी ले सकते है और Property Appreciation से मुनाफा कमा सकते है भारत में कई सारे प्लेटफॉर्म इन तकनीकी को सपोर्ट कर रहे है जैसे – MYRE Capital, PropertyShare, HBITS
Asset Tokenization क्या है (Easy Language)
Asset Tokenization यह एक आधुनिक तकनीक है जिसमे किसी भी संपत्ति को Digital टोकन में बदला जाता है जैसे Real Estate, Gold, आर्टवर्क या बांड्स ! इन टोकन को Blockchain टेक्नोलॉजी की हेल्प के जरिए Safe किया जाता है सरल शब्दों में कह तो आप किसी भी बड़ी संपत्ति को छोटे छोटे टुकड़ों में कई सारे लोगो को बच सकते है
उदाहरण के लिए 10 करोड़ की Property को 1 लाख Digital टोकन में बाँट दिया जा सकता है
Fractional Real Estate किस तरह काम करता है ?
यह Fractional Real Estate Ownership एक ऐसी प्रक्रिया है जिसमें एक बड़ी जमीन को छोटे छोटे टुकड़ों में बेच दिया जाता है और जितना हिस्सा बेचा है उतनी ही हिस्सेदारी में वो अपना मुनाफा भी कमा लेता है इस Model में एक टेक प्लेटफॉर्म या कंपनी प्रॉपर्टी का मूल्यांकन करती है और उसे Digital हिस्सों में Tokenize करके निवेशकों के बीच बाँट देती है
निवेशक इसको Online खरीद सकते है जैसे शेयर कैसे खरीदते है उसे तरह इसको खरीदते है और साथ ही इसमें कम Investment में हाई वैल्यू का हिस्सा मिल जाता है है इस प्रक्रिया में Blockchain Technology होती है और यह Ownership Validation और ट्रैकिंग को बहुत आसान बनाती है भारत में इस Model को पसंद किया जा रहा है
Asset Tokenization की भारत में शुरुआत
इस Asset Tokenization की शुरुआत भारत में कुछ वर्षों में ही हुई है Digital Technology ने Finance और रियल एस्टेट जैसे आधुनिक सेक्टरों में नई संभावनाएं खोल दी जैसे ही 2021 के बाद Web 3.0 Digital पर लोगो का ध्यान बड़ा है, भारत में भी फिनटेक स्टार्टअप्स और NBFCs ने Real World Assets को Token के रूप में बदलने की प्रक्रिया शुरू कर दी गयी है
पहले यह प्रक्रिया कागजी दस्तावेजों के आधार पर होती थी अब यही सम्पत्तियाँ Digital Token के रूप में बदलकर निवेशकों को बेच दी जाती है
2025 में कौनसी Properties को Tokenize किया जा सकता है
2025 में Asset Tokenizationki की मदद के ज़रिए आज बहुत तरह की Real World Properties को Digital टोकन के रूप में बदला जा सकता है
भारत में कौन कौन सी Properties Tokenization के लिए उपयुक्त है आइए सभी को जानते है
✅. Residential Real Estate मतलब आवासीय सम्पत्तियाँ जैसे कि फ्लैट, गेस्ट हॉउस, अपार्टमेंट्स इस तरह की प्रॉपर्टीज को Tokenize करके Fractional Ownership में बच दिया जाता है
✅. Commercial Real Estate जैसे की मॉल्स, ऑफिस और को वर्किंग स्पेस इस तरह की प्रॉपर्टी को हाई वैल्यू Commercial Properties आज के टाइम की सबसे लोकप्रिय Tokenized Assets है
✅. Land & Plots जो खेती करने योग्य जमीन और साथ ही Luxury Accets ऐसी सम्पत्तियों को भी कर रहे है
Tokenization के विशेष फायदे
Asset Tokenization – भारत जैसे देश में जहां रियल स्टेट निवेश सिर्फ बड़े निवेशकों के लिए था लेकिन अब छोटे व्यापारी भी इसमें हिस्सा ले सकते है
आइए जानते है Tokenization के कुछ ख़ास फायदे –
👉 छोटे निवेश से शुरुआत मतलब पहले के टाइम जहां रियल एस्टेट में लाखों करोड़ों का निवेश करना पड़ता था अब 5000 से लेकर 10000 में भी आप Token खरीद सकते है और साथ ही संपत्ति में हिस्सेदारी पा सकते है
👉 पहले Property को बेचना एक बहुत लम्बी प्रक्रिया होती थी लेकिन Tokenized Assets को आप किसी भी समय पर Secondary Market पर बेच सकते है इससे समय की बचत होती है
👉 Tokenization का सबसे बड़ा फायदा यह है कि आप अपनी प्रॉपर्टी को पूरा न बेचकर उसको छोटे छोटे टुकड़ों में भी बेच सकते और वो भी बहुत आसान और सुरक्षित !
👉 Tokenization की हेल्प से आप बाकी देशों की भी प्रॉपर्टी को बेच सकते है बस कुछ आसान तरीकों से, साथ ही Blockchain Technology की हेल्प से लेन देन होती है जिससे धोखाधड़ी का खतरा ख़त्म हो जाता है
👍 Conclusion
रियल एस्टेट इंडस्ट्री 2025 में भारत की एक Digital क्रान्ति से गुजर रही है और इसका बदलाव का मुख्य कारण Asset Tokenization है Fractional Ownership की हेल्प से अब किसी भी वर्ग का व्यक्ति प्रॉपर्टी मार्केट में निवेश कर सकता है वो भी आसान और सुरक्षित तरीके से!
हर निवेश के साथ रिस्क जुड़ा होता है इसीलिए आप प्लेटफॉर्म की तरफ से दी गई पूरी जानकारी को पढ़कर ही अपना काम करे क्योंकि यह जरूरी है
⏩ FAQs - Asset Tokenizatino
Q.1 भारत में Asset Tokenization का तरीका लीगल है क्या है
जी हाँ, Asset Tokenization भारत में पूरी तरह लीगल है
Q. 2 भारत में सबसे भरोसेमंद Tokenization प्लेटफॉर्म कोनसा है
सबसे भरोसेमंद Tokenization प्लेटफॉर्म जैसे Landeed, SafeTable, Propshare ऐसे नाम आगे आ रहे है
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